El nuevo FOGAES 2025 es una gran noticia para quienes quieren comprar su primera vivienda sin tener que contar con el pie inicial. A través de esta garantía estatal, el Estado puede cubrir hasta el 60% del valor de la propiedad nueva, funcionando como aval frente a la entidad financiera.
¿Qué cambia con el nuevo FOGAES?
Antes, esta garantía estatal solo cubría hasta un 10% del valor del crédito hipotecario. La nueva versión amplía esa cobertura y se puede combinar con el Subsidio al Dividendo, generando una rebaja aún mayor en la tasa de interés.
Esto permite reducir considerablemente el valor del dividendo mensual. Por ejemplo, para un departamento de 4.000 UF financiado al 90% a 30 años, el dividendo podría bajar desde $699.681 a $622.153, lo que significa un ahorro total cercano a los $27 millones.
¿Qué requisitos debes cumplir?
- Que la propiedad sea primera venta.
- Que el valor no supere las 4.000 UF.
- Que la promesa de compraventa haya sido firmada desde el 1 de enero de 2025.
- Que la garantía se use en créditos con un plazo total entre 15 y 30 años (aplicándose por la mitad de ese periodo).
Vive Alto Reñaca: una gran oportunidad para acceder a este beneficio
Los departamentos de Vive Alto Reñaca están pensados para quienes quieren dar su primer paso en la vivienda propia, sin necesidad de contar con el pie. Con diseño moderno, gran vista, conectividad a Viña y Concón, y cercanía a servicios, es una inversión que no solo suma en estilo de vida, sino también en rentabilidad a futuro.
Y lo mejor: te ayudamos a gestionar todo. Desde el financiamiento hasta la aplicación del FOGAES y el Subsidio al Dividendo, nuestro equipo te acompaña para que puedas concretar tu compra con total claridad.